Digital Realty Trust (US2538681030)

Digital Realty Trust, Inc. ist ein Immobilieninvestmentfonds (REIT). Das Unternehmen ist im Besitz, Erwerb, Entwicklung und Betrieb von Rechenzentren tätig. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Bereitstellung von Rechenzentrums- und Colocation-Lösungen für nationale und internationale Mieter in einer Reihe von Branchen, die von Finanzdienstleistungen, Cloud- und Informationstechnologiediensten bis hin zu Fertigung, Energie, Gesundheitspflege und Verbraucherprodukten reichen. Zum 31. Dezember 2016 umfasste das Portfolio 145 Betriebsliegenschaften, darunter 14 als Beteiligungen an nicht konsolidierten Gemeinschaftsunternehmen gehaltene Immobilien, von denen sich 104 in den gesamten Vereinigten Staaten befinden, 32 in Europa, vier in Asien, drei in Asien in Australien und zwei in Kanada. Es ist eine persönlich haftende Gesellschafterin von Digital Realty Trust, L.P. Zum 31. Dezember 2016 besaß das Unternehmen eine Beteiligung von etwa 98,5% an der General Partnership an Digital Realty Trust, L.P.

MK:Large Cap
Z-Score:1.1
F-Score:3
Symbol:DLR

Index:S&P 500
Sektor:Dienstleistungen
Industrie:Immobiliengesellschaft
Chart:

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1. RoE (Eigenkapitalrendite) LJ

Definition

Die Eigenkapitalrendite (engl. Return on Equity, kurz RoE) beschreibt das Verhältnis von Gewinn zu Eigenkapital.

Bedeutung

Die Eigenkapitalrendite hat für Aktien eine wichtige Bedeutung. Es hat sich herausgestellt, dass es eine Verbindung zwischen der Eigenkapitalrendite und der Performance der Aktie gibt. Je höher die Eigenkapitalrendite ist, desto wahrscheinlicher ist eine Wertsteigerung.

Ausnahme

Keine.

Score

+1 Pkt.: falls die Eigenkapitalrendite größer ist als 20%
0 Pkt.: falls die Eigenkapitalrendite zwischen 10 und 20% liegt.
-1 Pkt.: falls die Eigenpaitalrendite kleiner ist als 10%.

Berechnung für Digital Realty Trust

Letztes Jahr: 2023
RoE: 4.52 %
Punkte: -1

2. EBIT-Marge LJ

Definition

Die EBIT-Marge ist eine betriebswirtschaftliche Kennzahl, die Aussagen über die Rentabilität von Unternehmen macht. Sie ergibt sich aus dem Quotienten von EBIT und Umsatz.

Bedeutung

Hohe EBIT-Margen sind ein Qualitätskriterium für das Anlagerisiko. Je höher die EBIT-Marge ist, desto leichter lassen sich Umsatzrückgänge wirtschaftlich verkraften.

Score

+1 Pkt.: falls die EBIT-Marge größer ist als 12%.
0 Pkt.: falls die EBIT-Marge zwischen 6 und 12% liegt.
-1 Pkt.: falls die EBIT-Marge kleiner ist als 6%.

Ausnahme

Bei Finanzwerten ist dieses Kriterium nicht anwendbar. Standardmäßig erhalten Finanzwerte 0 Punkte.

Berechnung für Digital Realty Trust

Letztes Jahr: 2023
EBIT-Marge: 13.28 %
Punkte: 1

3. EIGENKAPITALQUOTE

Definition

Die Eigenkapitalquote ist eine betriebswirtschaftliche Kennzahl, die das Verhältnis von Eigenkapital zum Gesamtkapital eines Unternehmens wiedergibt .

Bedeutung

Die Eigenkapitalquote ist die bedeutendste Bilanzkennzahl, die Auskunft über die Kapitalstruktur eines Unternehmens gibt. Sie ist für die Kreditwürdigkeit eines Unternehmens von Bedeutung.

Score

+1 Pkt.: falls die Eigenkapitalquote größer ist als 25%.
0 Pkt.: falls die Eigenkapitalquote zwischen 15 und 25% liegt.
-1 Pkt.: falls die Eigenpaitalquote kleiner ist als 15%.

Ausnahme

Bei Finanzwerten sind die Bewertungskriterien unterschiedlich, weil sie einen hohen Fremdkapitalanteil besitzen. Finanzwerte erhalten einen Pluspunkt, wenn ihre Eigenkapitalquote größer ist als 10%. Sie erhält einen Minuspunkt, wenn ihre Eigenkapitalquote kleiner ist als 5%. Liegt die Eigenkapitalquote zwischen 5% und 10% erhält der Wert 0 Punkte.

Berechnung für Digital Realty Trust

Letztes Jahr: 2023
EK-Quote: 47.60 %
Punkte: 1

4. KGV 5 Jahre

Keine Daten verfügbar

Leider sind nicht genügend Daten verfügbar, um diesen Punkt zu berechnen, so dass dieser Punktwert auf 0 geschätzt wird.

5. KGV aktuell

Keine Daten verfügbar

Leider sind nicht genügend Daten verfügbar, um diesen Punkt zu berechnen, so dass dieser Punktwert auf 0 geschätzt wird.

6. Analystenmeinungen

Definition

Aktien werden von den Analysten in einer dreistufigen Skala eingestuft: Kaufen=1, Halten=2, Verkaufen=3. Es wird ein Durchschnittswert der Analystenmeinungen berechnet.

Bedeutung

Die Meinungen der Analysten spiegeln eine Mehrheitsmeinung wieder, die keine Überraschungen mehr sind und somit auch kein großes Kurspotential mit sich bringen. Im Falle von großen und mittelgroßen Unternehmen wird diese Kennzahl als Kontraindikator verwendet. Für kleinere Unternehmen mit geringer Anzahl an Analystenmeinung gilt dies nicht. Für die Einteilung der Unternehmen in Smallcap, Midcap und Largecap siehe Kennzahl 14.

Score

+1 Pkt.: falls die Kennzahl größergleich 2,5 ist.
0 Pkt.: falls die Kennzahl zwischen 1,5 und 2,5 liegt.
-1 Pkt.: falls die Kennzahl kleinergleich 1,5 ist.

Ausnahme

Falls die Aktie ein Smallcap ist und höchstens 5 Analystenmeinungen vorliegen, erfolgt die Bewertung mit veränderten Vorzeichen. Eine Kennzahl kleinergleich 1,5 wird mit +1 bewertet. Eine Kennzahl größergleich 2,5 wird mit -1 bewertet. Eine Kennzahl zwischen 1,5 und 2,5 wird mit 0 Punkten bewertet.

Daten für Digital Realty Trust

Kaufen: 15 (Buy + Outperform)
Halten: 9 (Hold)
Verkaufen: 2 (Sell + Underperform)

Berechnung für Digital Realty Trust

∅: (15 * 1 + 9 * 2 + 2 * 3) / (15 + 9 + 2) = 1.50

Punkte: -1

7. Reaktion auf Quartalszahlen

Definition

Es wird berechnet wie sich der Kurs der Aktie am Tag der Veröffentlichung der letzten Quartalszahlen im Vergleich zum zugehörigen Index verändert hat. Die Kennzahl ergibt sich aus der Differenz der Tagesperformance des betrachteten Wertes und des Index.

Bedeutung

Überraschend positive oder negative Quartalszahlen drücken sich in der Performance des Wertes am Handelstag aus. Auf positive oder negative Nachrichten folgen häufig weitere positive oder negative Nachrichten.

Score

+1 Pkt.: falls die bereinigte Performance größer als 1% ist.
0 Pkt.: falls die Kennzahl zwischen -1% und +1% liegt.
-1 Pkt.: falls die bereinigte Performance kleiner als -1% ist.

Ausnahme

Keine.

Daten für Digital Realty Trust AG

Digital Realty Trust Kursschluss am 24.10.2024:

164.053 USD

Digital Realty Trust Kursschluss am 25.10.2024:

179.830 USD

S&P 500 Schluss am 24.10.2024:

0.00

S&P 500 Schluss am 25.10.2024:

0.00

Berechnung für Digital Realty Trust

Digital Realty Trust Kursreaktion = 9.62 %
S&P 500 Reaktion = %

Reaktion auf Quartalszahlen = 0 %

Punkte: 0

8. Gewinnrevision

Keine Daten verfügbar

Leider sind nicht genügend Daten verfügbar, um diesen Punkt zu berechnen, so dass dieser Punktwert auf 0 geschätzt wird.

9. Kurs heute gg. Kurs vor 6 Monaten

Definition

Berechnet wird die Differenz zwischen dem Kurs vor 6 Monaten und dem Kurs von heute.

Bedeutung

Eine Aktie, deren Kurs in einem bestimmten Zeitraum um mehr als +5% oder -5% verändert hat, wird sich mit relativer Wahrscheinlichkeit weiter in die selbe Richtung entwickeln.

Score

+1 Pkt.: falls der Kurs in dem Zeitraum um mehr als +5% gestiegen ist.
0 Pkt.: falls sich der Kurs in dem Zeitraum zwischen -5% und +5% verändert hat.
-1 Pkt.: falls der Kurs in dem Zeitraum um mehr als -5% gefallen ist.

Ausnahme

Keine.

Daten für Digital Realty Trust

Kurs am 22.11.2024:

189.840 USD

Kurs am 22.05.2024:

140.905 USD

Berechnung für Digital Realty Trust

Kurs heute gg. Kurs vor 6 Monaten = 34.73 %

Punkte: 1

10. Kurs heute gg. Kurs vor 1 Jahr

Definition

Berechnet wird die Differenz zwischen dem Kurs vor 12 Monaten und dem Kurs von heute.

Bedeutung

Eine Aktie, deren Kurs in einem bestimmten Zeitraum um mehr als +5% oder -5% verändert hat, wird sich mit relativer Wahrscheinlichkeit weiter in die selbe Richtung entwickeln.

Score

+1 Pkt.: falls der Kurs in dem Zeitraum um mehr als +5% gestiegen ist.
0 Pkt.: falls sich der Kurs in dem Zeitraum zwischen -5% und +5% verändert hat.
-1 Pkt.: falls der Kurs in dem Zeitraum um mehr als -5% gefallen ist.

Ausnahme

Keine.

Daten für Digital Realty Trust

Kurs am 22.11.2024:

189.840 USD

Kurs am 22.11.2023:

132.350 USD

Berechnung für Digital Realty Trust

Kurs heute gg. Kurs vor 1 Jahr = 43.44 %

Punkte: 1

11. Kursmomentum

Definition

Mit dieser Kennzahl wird berechnet, ob es zu einer Trendumkehr gekommen ist.

Bedeutung

Trendwenden zum Positiven werden belohnt. Trendwenden zum Negativen werden bestraft.

Score

+1 Pkt.: falls die Kennzahl 9 = +1 und Kennzahl 10 = 0 oder -1.
-1 Pkt.: falls die Kennzahl 9 = -1 und Kennzahl 10 = 0 oder +1.
0 Pkt.: in allen anderen Fällen.

Ausnahme

Keine.

Berechnung für Digital Realty Trust

Kriterium 9: Punkte: 1
Kriterium 10: Punkte: 1

Punkte: 0

12. Dreimonatsreversal

Definition

Dieser Faktor berücksichtigt die Entwicklung des Wertes in den letzten 3 Monaten in Relation zum Vergleichsindex.

Bedeutung

Viele Fonds sortieren Werte aus, die in den letzten 3 Monaten eine schlechte Performance hingelegt haben oder kaufen Aktien hinzu, die eine positive Performance hinter sich haben. Diese Käufe und Verkäufe wirken sich Anfangs auf den Kurs aus und korrigieren sich später wieder.

Score

+1 Pkt.: falls die Performance in jedem Monat schlechter ist als die des Vergleichsindexes.
-1 Pkt.: falls die Performance in jedem Monat besser ist als die des Vergleichsindexes.
0 Pkt.: in allen anderen Fällen.

Ausnahme

Die Berechnung gilt nur für Large Caps.

Daten für Digital Realty Trust

Kursschluss 31.07.2024:

148.354 USD

Kursschluss 30.08.2024:

149.477 USD

Kursschluss 30.09.2024:

160.775 USD

Kursschluss 31.10.2024:

177.068 USD

S&P 500 Schluss 31.07.2024:

0.00 USD

S&P 500 Schluss 30.08.2024:

0.00 USD

S&P 500 Schluss 30.09.2024:

0.00 USD

S&P 500 Schluss 31.10.2024:

0.00 USD

Berechnung für Digital Realty Trust

Kurs-Performance August: 0.76 %
Kurs-Performance September: 7.56 %
Kurs-Performance October: 10.13 %

S&P 500-Performance August: nan %
S&P 500-Performance September: nan %
S&P 500-Performance October: nan %

Aug: Kurs-Perf. < S&P 500-Perf.
Sep: Kurs-Perf. < S&P 500-Perf.
Oct: Kurs-Perf. < S&P 500-Perf.

Punkte: 0

13. Gewinnwachstum

Keine Daten verfügbar

Leider sind nicht genügend Daten verfügbar, um diesen Punkt zu berechnen, so dass dieser Punktwert auf 0 geschätzt wird.

Kriterium	Wert	Punkte
1. RoE (Eigenkapitalrendite) LJ	4.52 %	-1
2. EBIT-Marge LJ	13.28 %	1
3. Eigenkapitalquote LJ	47.60 %	1
4. KGV 5 Jahre *	keine Daten	0
5. KGV aktuell *	keine Daten	0
6. Analystenmeinungen	1.50	-1
7. Reaktion auf Quartalszahlen	0 %	0
8. Gewinnrevision *	keine Daten	0
9. Kurs heute gg. Kurs vor 6 Monaten	34.73 %	1
10. Kurs heute gg. Kurs vor 1 Jahr	43.44 %	1
11. Kursmomentum	Punkte Kriterium 9: 1 Punkte Kriterum 10: 1	0
12. Dreimonatsreversal	Aug: Kurs-Perf. < S&P 500-Perf. Sep: Kurs-Perf. < S&P 500-Perf. Oct: Kurs-Perf. < S&P 500-Perf.	0
13. Gewinnwachstum *	keine Daten	0
		2

Sorry Altman analysis not avilable for this stock

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